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Erfolgreich vermittelt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Leopoldskron

5020 Salzburg, Nähe: Leopoldskron

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines 1995 errichteten Wohnhauses (nur 9 Einheiten) in schöner Lage im Stadtteil Leopoldskron, mit Blick ins Grüne. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, der städtische Obus, das Naherholungsgebiet Leopoldskron (Leopoldskroner Weiher) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Eckdaten:

68,21 qm  (inkl. 7,26 qm Wintergarten)
+ 11,90 qm Kellerabteil (mit Fenster)
+ Carport


Raumaufteilung:

Diele/Garderobe, Flur, WC (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss), Badezimmer (Badewanne), Schlafzimmer, Küche mit Fenster, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Wintergarten.

Ausstattung:

- offener Kamin
- Wintergarten (als Loggia zu öffnen!) mit Fensterheizung, zusätzlichem Heizkörper und elektrischer Somfy-Beschattung
- neuwertige EWE-Küche, weiß lackiert, Granitarbeitsplatte, Induktionsherd inkl. Dampfgarer und Wärmelade
- Parkettböden

Sonstiges:

Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Pachtvertrag hinsichtlich eines Gartenanteiles im Ausmaß von ca. 31 qm, westseitig des Wohnhauses, zu übernehmen. Die monatliche Pacht beträgt derzeit € 48,--


Allgemeinflächen:

Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum


Bezug: nach Vereinbarung


Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 51,3 kWh/m2a.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

 


Objektnr.: 527/344 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 68,21 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 7,26 m²)
Keller: 1 (ca. 11,9 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Karin Eulenburg

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin Karin Eulenburg
Mobil: +43 664 4548333
Tel.: +43 662 830899
Fax: +43 662 830899-30
Karolingerstraße 36
5020 Salzburg
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