Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines 1995 errichteten Wohnhauses (nur 9 Einheiten) in schöner Lage im Stadtteil Leopoldskron, mit Blick ins Grüne. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, der städtische Obus, das Naherholungsgebiet Leopoldskron (Leopoldskroner Weiher) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:

68,21 qm  (inkl. 7,26 qm Wintergarten)
+ 11,90 qm Kellerabteil (mit Fenster)
+ Carport

Raumaufteilung:

Diele/Garderobe, Flur, WC (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss), Badezimmer (Badewanne), Schlafzimmer, Küche mit Fenster, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Wintergarten.

Ausstattung:

- offener Kamin
- Wintergarten (als Loggia zu öffnen!) mit Fensterheizung, zusätzlichem Heizkörper und elektrischer Somfy-Beschattung
- neuwertige EWE-Küche, weiß lackiert, Granitarbeitsplatte, Induktionsherd inkl. Dampfgarer und Wärmelade
- Parkettböden
- die Wohnung wird unmöbliert (bewegliches Mobiliar) vermietet!

Allgemeinflächen:

Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum

Bezug: nach Vereinbarung

Laufzeit Mietvertrag: 4 Jahre

Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 51,3 kWh/m2a.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.