Beschreibung

Gegenständliche charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Sbg.-Riedenburg. Der städtische Obus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personen-Haushalt!

Eckdaten:
93,37 qm Wfl.
+ 7,24 qm Balkon
+ Kellerabteil
+ die Anmietung einer Einzelgarage sowie eines PKW-Abstellplatzes ist möglich*

Raumaufteilung:
Vorraum, WC , Garderobe mit Einbauschrank, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Zimmer 1 (9,91 qm), Zimmer 2 (16,77 qm), großer Wohn-/Essbereich (52,41 qm) mit integrierter neuwertiger Küche, Balkon

Miete gesamt € 1.320,-- zuzüglich Heizung (Gastherme)

Heizung:
Gastherme im Keller (Verrechnung nach eigenem Verbrauch, Heizkosten der Vormieter ca. € 100,--)

Ausstattung:
schöne alte Parkettböden
Fensterläden

Bezug:
nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

* Parken:
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien können ebenfalls mitgemietet werden.
Miete Garage: € 120,-- (inkl. 20 % Ust.)
Miete Abstellplatz: € 48,-- (inkl. 20 % Ust.)

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Laufzeit Mietvertrag:
4 -5 Jahre

Provision:
2 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 131kWh/m2a.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.