Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Sbg.-Riedenburg
Eckdaten Objektnummer 527/488
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 131 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 2,03 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 93,37 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 7,24 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 9,9 m²) |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
Beschreibung
Gegenständliche charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Sbg.-Riedenburg. Der städtische Obus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personen-Haushalt!
Eckdaten:
93,37 qm Wfl.
+ 7,24 qm Balkon
+ Kellerabteil
+ die Anmietung einer Einzelgarage sowie eines PKW-Abstellplatzes ist möglich*
Raumaufteilung:
Vorraum, WC , Garderobe mit Einbauschrank, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Zimmer 1 (9,91 qm), Zimmer 2 (16,77 qm), großer Wohn-/Essbereich (52,41 qm) mit integrierter neuwertiger Küche, Balkon
Miete gesamt € 1.320,-- zuzüglich Heizung (Gastherme)
| Wohnung (inkl. 10 % Ust.) | € 1.100,-- |
| Betriebskostenakonto | € 220,-- |
| Bruttomonatsmiete | € 1.320,-- |
Heizung:
Gastherme im Keller (Verrechnung nach eigenem Verbrauch, Heizkosten der Vormieter ca. € 100,--)
Ausstattung:
schöne alte Parkettböden
Fensterläden
Bezug:
nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
* Parken:
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien können ebenfalls mitgemietet werden.
Miete Garage: € 120,-- (inkl. 20 % Ust.)
Miete Abstellplatz: € 48,-- (inkl. 20 % Ust.)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Laufzeit Mietvertrag:
4 -5 Jahre
Provision:
2 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 131kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.