Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage in Sbg.-Gneis. Geschäfte des tägliche Bedarfs (Spar, Billa, Apotheke) sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Aufgrund der offenen und großzügigen Raumaufteilung ist die Doppelhaushälfte ideal für einen 2-3-Personen-Haushalt!

Eckdaten:
137,85 qm Nfl. (lt. Plan)
347 qm Gst-Fläche
+ 1 Terrasse -  EG
+ 3 Balkone
+ 1 Dachterrasse
+ Abstellraum in Nebengebäude
+ ca. 200 qm Garten
+ 1 Carport
+ 1PKW-Abstellplatz im Freien

Sonstiges:
Schöner Mafi-Parkettboden, Fußbodenheizung (Gastherme), tw. hohe Raumhöhen, elektrische Jalousien, hochwertig eingerichtete Küche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 50 qm
Windfang/Garderobe (ca. 8 qm), Vorraum (7,10 qm), Zimmer (23,60) mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, WC/Technik (4,56 qm), Badezimmer (6,75 qm, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss)

Obergeschoss: ca. 50 qm
Speis (2,20 qm), offener Wohn-/Essbereich mit schöner Küche (47,37 qm) mit Ausgang auf 2 Balkone (17,94 qm/4,03 qm)

Dachgeschoss: ca. 38 qm
WC mit Handwaschbecken (3,46 qm), Dusche, Schlafbereich 34,77 qm, Balkon (5,12 qm), Dachterrasse (8,15 qm)

Bezug:
sofort

Mtl. Miete:
 € 2.100,--(inkl. Ust) zuzügl. Bewirtschaftungskosten

Bewirtschaftungskosten:
Die Doppelhaushälfte ist autark. Es gibt keine Hausverwaltung.

Laufzeit Mietvertrag:
4 Jahre

Hinweis:
Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt. (HWB 33 kWh/m2a)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.