Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kuchl - Erstbezug!
Eckdaten Objektnummer 527/401
| Standort: | 5431 Kuchl |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 28,1 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2018 |
| Wohnfläche: | ca. 95 m² |
| Gärten: | ca. 100 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 3 (ca. 30,4 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 6,9 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
Beschreibung
Die charmante und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer vom Architekturbüro "kofler architects" geplanten und kürzlich fertiggestellten Anlage in ruhiger Lage von Kuchl/nächst Ortszentrum.
Die Stadt Salzburg ist über die A1 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn Station ist ca. 5 Gehminuten, die Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
ca. 95 qm Wfl.
+ ca. 100 qm Garten (Gartentor)
+ 3 Terrassen (ca. 16,20 qm, ca. 7,30 qm, ca. 6,90 qm)
+ ca. 5,70 qm Kellerabteil
+ Tiefgaragenabstellplatz
Kaufpreis Wohnung: € 391.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 18.000,--
Gesamtkaufpreis: € 409.000,--
Allgemeinflächen:
Fahrradraum, PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus
Betriebskosten:
voraussichtlich € 3,50/qm
Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Wohnzimmer mit integrierter Küche (nicht eingerichtet) und Ausgang auf die Terrasse/Garten.
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 28,1 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.