Beschreibung

Die charmante und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer vom Architekturbüro "kofler architects" geplanten und kürzlich fertiggestellten Anlage in ruhiger Lage von Kuchl/nächst Ortszentrum.
Die Stadt Salzburg ist über die A1 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn Station ist ca. 5 Gehminuten, die Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
ca. 95 qm Wfl.
+ ca. 100 qm Garten (Gartentor)
+ 3 Terrassen (ca. 16,20 qm, ca. 7,30 qm, ca. 6,90 qm)
+ ca. 5,70 qm Kellerabteil
+ Tiefgaragenabstellplatz
 

Kaufpreis Wohnung: € 391.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 18.000,--

Gesamtkaufpreis: € 409.000,--
 

Allgemeinflächen:
Fahrradraum, PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus

Betriebskosten: 
voraussichtlich € 3,50/qm

Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe,  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Wohnzimmer mit integrierter Küche (nicht eingerichtet) und Ausgang auf die Terrasse/Garten.

Bezug: 
nach Vereinbarung

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 28,1 kWh/m2a.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.