Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Abstellplatz in Toplage Nonntal
Eckdaten Objektnummer 527/378
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 79 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,44 |
| gültig bis: | 01.02.2027 |
Details
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 51 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 6,3 m²) |
| Keller: | 1 |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
Beschreibung
Die ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines 1972 errichteten Wohnhauses in bevorzugter Lage im Stadtteil Nonntal/Nähe Hellbrunner Allee. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die NAWI sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
50,71 qm Wfl.
+ 6,30 qm Loggia
+ Kellerabteil
+ 17,16 qm Tiefgaragenabstellplatz
Allgemeinflächen:
Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, PKW-Abstellplätze im Hof (mit Schranken gesichert)
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: € 209.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 20.000,--
Gesamtkaufpreis: € 229.000,--
Betriebskosten:
€ 240,50 (BK € 97,81, Heizkostenakonto € 60,23, Rücklage € 55,20, HV-Geb. 14,73, € 15,82, Warmwasser € 12,53)
Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe (4,79 qm) Abstellraum mit Fenster (1,42 qm) , Küche mit Fenster (4,58 qm - nicht möbliert), Bad/WC mit Badewanne (3,33 qm), Schlafzimmer (15,78 qm), Wohnzimmer (20,75 qm) mit Ausgang auf die terrassenartige Loggia
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 79 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.