Erfolgreich vermittelt: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Abstellplatz in Toplage Nonntal

5020 Salzburg, Nähe: Nonntal

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Die ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines 1972 errichteten Wohnhauses in bevorzugter Lage im Stadtteil Nonntal/Nähe Hellbrunner Allee. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die NAWI sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
50,71 qm Wfl.
+ 6,30 qm Loggia
+ Kellerabteil
+ 17,16 qm Tiefgaragenabstellplatz

Allgemeinflächen:
Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, PKW-Abstellplätze im Hof (mit Schranken gesichert)

Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung:    € 209.000,--
Kaufpreis Tiefgarage:  €   20.000,--
Gesamtkaufpreis:      € 229.000,--

Betriebskosten:
€ 240,50
(BK € 97,81, Heizkostenakonto € 60,23, Rücklage € 55,20, HV-Geb. 14,73, € 15,82, Warmwasser € 12,53)


Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe (4,79 qm) Abstellraum mit Fenster (1,42 qm) , Küche mit Fenster (4,58 qm - nicht möbliert), Bad/WC mit Badewanne (3,33 qm), Schlafzimmer (15,78 qm), Wohnzimmer (20,75 qm) mit Ausgang auf die terrassenartige Loggia


Bezug: 
nach Vereinbarung


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 79 kWh/m2a.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Objektnr.: 527/378 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6,3 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Karin Eulenburg

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin Karin Eulenburg
Mobil: +43 664 4548333
Tel.: +43 662 830899
Fax: +43 662 830899-30
Karolingerstraße 36
5020 Salzburg
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