Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Sbg.-Riedenburg/nächst Neutor
Eckdaten Objektnummer 527/373
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 64 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 2,26 |
Details
| Baujahr: | ca. 1990 |
| Wohnfläche: | ca. 53,38 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 33,71 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 5,87 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
Beschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines 1990 errichteten Wohnhauses in bevorzugter Lage im Stadtteil Riedenburg/nächst Neutor. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, der städtische Obus, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
53,38 qm Wfl.
+ 33,71 qm Terrasse
+ 5,87 qm Kellerabteil
+ Tiefgaragenabstellplatz
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: € 296.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 20.000,--
Gesamtkaufpreis: € 316.000,--
Betriebskosten:
€ 201,35 (BK € 109,43, HK Akonto € 26,54, Rücklage € 40,58, Lift Akonto € 15,82, Warmwasser € 8,98)
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, neuwertige Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss).
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 64 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.