Schönes Büro in werbewirksamer Lage - Gneis/nächst Leopoldskron
Eckdaten Objektnummer 527/518
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 108 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,18 |
Details
| Baujahr: | ca. 2001 |
| Bürofläche: | ca. 80,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Beschreibung
Gegenständliches Büro im Ausmaß von 80,65 qm (teilbar in 3-4 Räume) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 2001 errichteten Wohn-und Geschäftshauses (3 Einheiten) im Stadtteil Gneis/nächst Leopoldskron.
Zur Büroeinheit gehören 2 PKW-Abstellplätze im Freien. Das werbewirksam gelegene Büro besticht durch die gute Lage sowie die perfekte Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa) sowie eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
MIETE:
| Nettomiete Büro u. 2 PKW-Abstellplätze im Freien | € 806,29 |
| Betriebskostenkonto | € 139,64 |
| Heizkostenakonto | € 62,40 |
| Gesamtmiete netto | € 1.008,33 |
| Umsatzsteuer 20 % | € 201,67 |
| Bruttomonatsmiete: | € 1.210,00 |
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Flur, Büro (15,43 qm), Teeküche, WC, Büro (16,06 qm), Büro teilbar (31,38 qm)
HEIZUNG:
Gastherme
BEZUG:
nach Vereinbarung, sofort
VERMIETUNG:
Laufzeit Mietvertrag: nach Vereinbarung
VERGEBÜHRUNGSKOSTEN MIETVERTRAG:
1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses
PROVISION:
2-3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust., abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten
HINWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 108 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.