Erstbezug nach Modernisierung! Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit Tiefgarage in Lehen/Nähe Salzach

5020 Salzburg

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Beschreibung

Gegenständliche sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten, 1971 errichteten Wohnhauses im Stadtteil Lehen/Nähe Salzach. Der städtische Obus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnung genießt man einen wunderbaren Ausblick (u.a. Gaisberg, Untersberg, Festung)

Eckdaten:
74,79 qm Wfl.
+ 4,46 qm Loggia
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenabstellplatz

Raumaufteilung:
Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra (neu), komplett eingerichtete Küche mit Essbereich (Fenster), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südloggia!
Alle Zimmer sind vom Voraum begehebar.

Miete:

Wohnung €   848,--
Tiefgaragenabstellplatz €     60,--
Betriebskostenakonto (inkl. Heizkostenakonto € 60,48) €   272,--
gesamt brutto € 1.180,--


Ausstattung:
Parkettboden, Kunststofffenster, weiße Innentüren

Heizung:
Fernwärme

Bezug:
nach Vereinbarung

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Laufzeit Mietvertrag:
4 -5 Jahre

Provision:
2 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 41 kWh/m2a  

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!


Objektnr.: 527/444 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Gesamtmiete

1.119,52 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.119,52 €
 
Miete: 848,00 €
Betriebskosten: 211,52 €
Heizkosten: 60,48 €
Garage: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.180,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
fGEE: 0,98
gültig bis: 12.05.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 9. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,46 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Karin Eulenburg

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin Karin Eulenburg
Mobil: +43 664 4548333
Tel.: +43 662 830899
Fax: +43 662 830899-30
Karolingerstraße 36
5020 Salzburg
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