Schöne Terrassenwhg. mit Einzelgarage in Toplage Leopoldskron

5020 Salzburg, Nähe: Schloss Leopoldskron

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Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1995 errichteten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten, in ruhiger Lage (Sackgasse) im Stadtteil Leopoldskron/nächst Leopoldskroner Weiher.

Eckdaten:
ca. 186 qm Nfl. (Bodenfläche)
* Terrasse
* Balkon
* Einzelgarage
* Kellerraum
* Stauraum

Raumaufteilung:
2. Obergeschoss:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, schönes Badezimmer (mit Eckbadewanne, Bidet und WC), Abstellraum,
Badezimmer 2 (mit Dusche und WC)

Dachgeschoss:
Vorraum, großzügiges Atelier

Ausstattung:
Parkettböden
Dänischer Kaminofen

Bewirtschaftungskostenakonto gesamt: € 315,--
Betriebkostenakonto:  € 166,32 (inklusive Warmwasserakonto, Kaltwasser- und Kanal)
Heizungkostenakonto: € 148,68

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Bezug:
nach Vereinbarung

Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt.
(HWB 92 kWh/m2a)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Objektnr.: 527/440 (Wohnung)

Fläche

186 m²

Gesamtmiete

1.806,32 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.806,32 €
 
Miete: 1.640,00 €
Betriebskosten: 166,32 €
Heizkosten: 148,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.955,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  126 kWh/m²a
fGEE:  D  1,88

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Karin Eulenburg

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin Karin Eulenburg
Mobil: +43 664 4548333
Tel.: +43 662 830899
Fax: +43 662 830899-30
Karolingerstraße 36
5020 Salzburg
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