Beschreibung

Gegenständliche schöne 3-Zimmer-Wohnung  befindet sich im 1, Obergeschoss (mit Lift)  eines in den 1960er Jahren, direkt am Elisabethkai/Schwarzstraße errichteten Wohnhauses in Sbg.-Andräviertel.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Mirabellgarten, der Müllnersteg sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Busstation ist fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist WG-geeignet! Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar!

Eckdaten:
74,59 qm Wfl.
+ großes Kellerabteil
+ PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus(blaue Zone)

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum (10,06 qm), Wohnzimmer (22,40 qm, Parkettboden), Zimmer 1 (14,76 qm, Parkettboden), Zimmer 2 (14,82 qm, Parkettboden) neue Küche mit Fenster (6,44 qm, Geschirrspüler), Abstellraum (Waschmaschinenanschluss), neues Badezimmer mit Fenster (3,85 qm, Dusche), WC extra (mit Fenster). 

Betriebskosten: € 181,23 zuzüglich Heizkostenakonto € 65,--

Allgemeinflächen:
Fahrradraum, Trockenraum

Bezug:
nach Vereinbarung 

Laufzeit Mietvertrag:
4 bis 5 Jahre 

Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 43,70 kWh/m2a.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.