Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines mittleren Wohnhauses im Stadtteil Maxglan. Die Wohnung hat keinen Balkon, es gibt jedoch einen Allgemeingarten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Dusche, Handtuchradiator, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss), WC extra (neu), Wohnzimmer, große Wohnküche mit Eckbank, Speis, Kellerabteil

Eckdaten: (gem. Parifizierung)
56,21 qm Wfl.
+ Kellerabteil
+ Garten (Allgemeinfläche)

Ausstattung:
weiße Kunststoff-Fenster, Parkettboden, Waschmaschinenanschluss

Bruttomonatsmiete: € 830,-- (inklusive € 100,-- BK-Akonto) zuzügl. Heiz- und Warmwasserkosten

Heizung: Elektroheizung - Die Heizkosten werden, nach eigenem Verbrauch verrechnet!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision

Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.