Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss (ohne Lift!) eines mittleren Wohnhauses im Stadtteil Maxglan. Es handelt sich um einen 2010 erfolgten Dachgeschossausbau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum (Warmwasserboiler), Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Dusche, Handtuchradiator, Waschmaschinenanschluss), Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon;  Kellerabteil

Eckdaten: (gem. Parifizierung)
56,89 qm Wfl.
+ 6,21 qm Balkon 
+ 3,06 qm Kellerabteil

Ausstattung:
weiße Kunststoff-Fenster, Parkettboden, Waschmaschinenanschluss

Bruttomonatsmiete: € 893,-- (inklusive € 90,-- BK-Akonto) zuzügl. Heiz- und Warmwasserkosten

Heizung: Elektroheizung - Die Heizkosten werden, nach eigenem Verbrauch verrechnet!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 61 kWh/m2a
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.