Helle 2-Zimmer-Wohnung in Lehen/nächst Stadtbibliothek
Beschreibung
Gegenständliche helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten, 1972 (gemäß Energieausweis) errichteten Wohnhauses, im Stadtteil Lehen/nächst Stadtbibliothek, mit Blick ins Grüne!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastrukur!
Eckdaten:
40,62 qm (lt. Nutzwertliste)
+ 3,35 qm Loggia
+ Kellerabteil
+ Parkplätze vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche, parken mit Parkkarte)
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad/WC mit Badewanne, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche extra (ca. 6,83 qm) mit Fenster (Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer
Allgemeinflächen:
Waschküche
Betriebskosten: € 269,68 (inkl. Heizung und Warmwasser)
Bezug: nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 92 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 92 kWh/m2a
- fGEE 1,39
- gültig bis 28.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 172.000,00 €
- Fläche ca. 40,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 172.000,00 € |
Betriebskosten: | 269,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 269,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 527/543
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 172.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,62 m2
- Wohnfläche ca. 40,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 92 kWh/m2a
- fGEE 1,39
- gültig bis 28.03.2032
- Baujahr 1972
- Beziehbar kurzfristig, nach Vereinbarung