Erfolgreich vermietet: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maxglan

5020 Salzburg, Moserstraße

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss (ohne Lift!) eines mittleren Wohnhauses im Stadtteil Maxglan. Es handelt sich um einen 2010 erfolgten Dachgeschossausbau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum (Warmwasserboiler), Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Dusche, Handtuchradiator, Waschmaschinenanschluss), Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon;  Kellerabteil

Eckdaten: (gem. Parifizierung)
56,89 qm Wfl.
+ 6,21 qm Balkon 
+ 3,06 qm Kellerabteil

Ausstattung:
weiße Kunststoff-Fenster, Parkettboden, Waschmaschinenanschluss

Bruttomonatsmiete: € 893,-- (inklusive € 90,-- BK-Akonto) zuzügl. Heiz- und Warmwasserkosten

Heizung: Elektroheizung - Die Heizkosten werden, nach eigenem Verbrauch verrechnet!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 61 kWh/m2a
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 61 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Flughafen 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap