Erfolgreich vermietet: Schönes Büro in werbewirksamer Lage - Gneis/nächst Leopoldskron

5020 Salzburg

Beschreibung

Gegenständliches Büro im Ausmaß von 80,65 qm (teilbar in 3-4 Räume) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 2001 errichteten Wohn-und Geschäftshauses (3 Einheiten) im Stadtteil Gneis/nächst Leopoldskron.
Zur Büroeinheit gehören 2 PKW-Abstellplätze im Freien. Das werbewirksam gelegene Büro besticht durch die gute Lage sowie die perfekte Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa) sowie eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.


MIETE:

Nettomiete Büro u. 2 PKW-Abstellplätze im Freien €   806,29
Betriebskostenkonto    €   139,64
Heizkostenakonto    €     62,40
Gesamtmiete netto                  € 1.008,33
Umsatzsteuer 20 %   €    201,67
Bruttomonatsmiete:  € 1.210,00


RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Flur, Büro (15,43 qm), Teeküche, WC, Büro (16,06 qm), Büro teilbar (31,38 qm)

HEIZUNG:
Gastherme

BEZUG:
nach Vereinbarung, sofort

VERMIETUNG:
Laufzeit Mietvertrag: nach Vereinbarung

VERGEBÜHRUNGSKOSTEN MIETVERTRAG:
1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses

PROVISION:
2-3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust., abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages

KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten

HINWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 108 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB 108 kWh/m2a
  • fGEE 1,18

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap