Eckdaten Objektnummer 527/320


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  87 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,39

Details


Baujahr: ca. 60er Jahre
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 1

Ausstattung


  • Gas
  • Zentralheizung

Beschreibung


Gegenständliches gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Taxham. Das Haus wurde ursprünglich ind den 1960er Jahren errichtet und 2006/2007 saniert. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, der städtische Obus sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:

ca. 115 qm Wfl.
+ ca. 40 qm Keller
+ ca. 7 qm Dachboden
+ ca. 105 qm Garten
+ Gartenhaus


Raumaufteilung:

Keller: Vorraum, 2 Räume, EDV-Raum

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Küche mit Essbereich (EWE mit Siemensgeräten), großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten bzw. Abgang in das Untergeschoss

1. Obergeschoss:
Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer/WC

2. Obergeschoss:
Vorraum, 2 Zimmer

Dachgeschoss:
Dachboden


Ausstattung/Sonstiges:

- Vollwärmeschutz inkl. oberste Geschossdecke
- Dacherneuerung 2006
- weiße Kunststofffenster
- weiße Innentüren
- Heizung: Gastherme (Viessmann)
- je 1 FI-Schalter für Haus- und EDV Stromkreise
- Gegensprechanlage im gesamten Haus
- Videoanlage
- UMTS-Router im DG
- TV: SAT Anlage


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt:
HWB 87 kWh/m2a, fGEE 1,39


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können
Bezug: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner


Karin Eulenburg

T: 0043/662/830899

M: 0043/664/4548333

E: office@eulenburg-immobilien.com

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