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Neuwertig! Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Nonntal
Eckdaten Objektnummer 527/414
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 34 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A++ 0,51 |
Details
| Baujahr: | ca. 2016 |
| Wohnfläche: | ca. 79,08 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 57,76 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 (ca. 28,33 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 9,42 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen exklusiven Wohnhauses mit nur 5 Einheiten in absolut ruhiger Lage im bevorzugten Stadtteil Nonntal.
Eckdaten:
79,08 qm Wfl.
+ Terrasse 1, 11,90 qm
+ Terrasse 2, 16,43 qm
+ Garten 57,76 qm
+ Gartenbox für Gartengeräte 3,19 qm
+ Kellerraum, 9,42 qm
+ 1 Tiefgaragenabstellplatz
Bruttomonatsmiete: € 1.428,26 (inklusive Heizkostenakonto, Betriebskosten und Ust.)
Sonstiges:
elektrische Jalousien
Raumaufteilung:
Diele, WC, Badezimmer mit Fenster (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss), Zimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten.
| Diele | 6,82 qm |
| WC | 1,32 qm |
| Zimmer | 11,17 qm |
| Schlafzimmer | 13,57 qm |
| Badezimmer | 6,75 qm |
| Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche | 36,78 qm |
| Abstellraum | 2,65 qm |
| gesamt | 79,06 qm |
Laufzeit Mietvertrag: 4 Jahre
Bezug: 01.06.2019
Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt. (HWB 34 kWh/m2a)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.