Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leopoldskron
Eckdaten Objektnummer 527/400
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 68 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,37 |
| gültig bis: | 17.12.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1985 |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 5,17 m²) |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Gas
- Einbauküche
- Badewanne
- Südostbalkon / -terrasse
- Getrennte Toiletten
Beschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss (ohne Lift) eines 1985 errichteten Wohnhauses in ruhiger Siedlungslage im bevorzugten Stadtteil Leopoldskron. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Busstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Leopoldskroner Weiher befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
ca. 54,56 qm
+ ca. 5,17 qm Terrasse
+ gr. Kellerabteil
Allgemeinflächen:
Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, PKW-Abstellplätze
Betriebskosten:
€ 147,37 (BK 91,05, Verwaltungskosten € 17,29, Instandhaltungsbeitrag € 39,03) zuzüglich Heizkosten nach eigenem Verbrauch (Gastherme).
Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe (6,18 qm), Küche mit Fenster (6,64 qm), WC extra (1,35 qm), Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,33 qm), Abstellraum (begehbarer Schrankraum, 2,10 qm)), Schlafzimmer 13,10 qm), Wohnzimmer (19,86 qm) mit Ausgang auf die Terrasse; Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar!
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 68 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.