Erstbezug! Schöne 2-Zi.-Gartenwohnung in Gneis/nächst Leopoldskroner Weiher
Eckdaten Objektnummer 527/395
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 20 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,35 |
Details
| Baujahr: | ca. 2017 |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 49,95 m²) |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 27,34 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 5,58 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Tiefgarage
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen exklusiven Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in schöner Lage von Gneis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der städtische Obus sowie der Leopoldskroner Weiher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eckdaten: (lt. Nutzwertberechnung)
59,91 qm Wfl.
+ 27,34 qm Terrasse
+ 49,95 qm Garten
+ 5,58 qm Kellerraum
+ Tiefgaragenabstellplatz
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 29,44 qm), Schlafzimmer ca.18,37 qm, Bad/WC ca. 5,37 qm
Ausstattung:
hochwertiger Eichenparkettboden
Fußbodenheizung (Gas-ZH)
kontrollierte Wohnraumentlüftung
elektrische Jalousien
Außenwasseranschluss
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Badezimmer mit Fenster - Dusche; Das Badezimmer wird noch auf Kosten des Eigentümers mit einem Alibert und einem Waschtischunterverbau ausgestattet
Einbauküche - Die Küche wird wie nachstehend ausgestattet: Ober- und Unterkästen, Spüle Edelstahl, Hochkühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
Betriebskosten:
€ 124,76 (BK-Akonto Wohnung € 114,22, BK-Akonto Tiefgarage € 10,54) zuzüglich Heizkosten und Warmwasserkosten nach eigenem Verbrauch.
Sonstiges:
FI-Schutzschalter vorhanden
Allgemeinflächen:
PKW-Abstellplätze (Besucher)
Fahrradraum
Mietvertrag: Laufzeit 4 Jahre
Bezug:
Die Wohnung ist spätestens ab 01.08.2018 beziehbar.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 20 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.