Schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgarage - Toplage Aigen
Eckdaten Objektnummer 527/525
| Standort: | 5026 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 27 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,52 |
| gültig bis: | 20.12.2026 |
Details
| Baujahr: | ca. 2017 |
| Wohnfläche: | ca. 56,15 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 25,59 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 5,41 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Fernblick
- Kunststofffenster
Beschreibung
Sonniger Alterssitz!
Die barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss (mit Lift) eines 2017 fertiggestellten Wohnhauses, in ruhiger und sonniger Lage von Aigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa) sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Im Bedarfsfall können die Betreuungs- und Pflegedienstleistungen des Diakoniewerks gegen Entgelt in Anspruch genommen werden!
Eckdaten:
56,15 qm Wfl.
+ 25,59 qm Terrasse
+ 5,41 qm Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenabstellplatz
Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 27,86 qm Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung/Allgemeinfläche:
Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Markise, elektrische Jalousien;
Fahrradraum
Betriebskostenvorschreibung € 206,28 zuzügl. Fernwärme
(Wohnung: € 177,53, Tiefgarage: € 28,75)
Bezug: nach Vereinbarung
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009, vorgelegt. HWB 27
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.