Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Beschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte mit Flair befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage in Sbg.-Nonntal/nächst Thumegger Bezirk. Ein ursprünglich im Jahr 2008 errichtetes Architektenhaus wurde heuer, mit viel Liebe zum Detail, in zwei Doppelhaushälften umgebaut. Geschäfte des tägliche Bedarfs (Spar, Billa, Apotheke) sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Eckdaten:
142,65 qm Wfl. (EG + OG)
+ ca. 11,29 qm Balkon
+ ca. 20 qm Terrasse
+ ca. 20,41 qm Keller
+ ca. 36,27 qm Doppelgarage (Elektrisches Tor) inkl. Abstellraum

Sonstiges:
tw. Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), tw. hohe Raumhöhen!

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Vorraum, Technikbereich, Waschküche, Kellerraum

Erdgeschoss (Hochparterre):
Vorraum, Diele, Garderobe, WC, Küche mit Speis, Esszimmer und Wohnzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkon sowie Terrasse.

Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer 1 (Dusche/WC), Badezimmer 2 (Badewanne, Dusche), WC extra, 3 Zimmer, Büro/Studio

Bezug:
sofort

Miete:
Die monatliche Bruttomiete für die Doppelhaushälfte und die Doppelgarage beträgt € 2.150,-- zuzügl. Bewirtschaftungskosten

Bewirtschaftungskosten:
ca. € 400,-- abhängig vom eigenen Verbrauch. Die Doppelhaushälfte ist autark. Es gibt keine Hausverwaltung.

Laufzeit Mietvertrag:
4 Jahre

Hinweis:
Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt. (HWB 39 kWh/m2a)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!

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