Erstbezug nach Modernisierung! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sbg./Andräviertel
Eckdaten Objektnummer 527/508
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 112 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 2,3 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Bad mit WC
Beschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) eines in den 50er Jahren errichteten Wohnhauses in ruhiger Lage in Sbg.-Andräviertel.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert (Bad/WC, Küche). Geschäfte des täglichen Bedarfs, der städtische Obus, der Mirabellgarten, sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
ca. 39,77 qm Wfl.
+ 8,67 qm Kellerabteil
+ PKW-Abstellplätze im Innenhof (Allgmeinfläche)
Miete:
Bruttomietzins € 740,-- (inkl. BK-Akonto, VW-Kosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto)
Raumaufteilung:
Diele, neues Badezimmer/WC mit Fenster (Dusche, Waschmaschinenanschluss), Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter neuer Küche (Geschirrspüler)
Allgemeinflächen:
Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum
Bezug:
nach Vereinbarung
Laufzeit Mietvertrag:
4 bis 5 Jahre
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 112 kWh/m2a.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.